Сделки с недвижимостью у большинства покупателей или продавцов жилья вызывают серьезные опасения. И действительно, при продаже или покупке любой недвижимости необходимо учитывать массу нюансов, о которых большинство обывателей не имеют ни малейшего представления, поэтому лучше обезопасить себя и обратиться к специалисту по недвижимости.
Хорошая услуга риэлтора – это качественная, безопасная и удобная услуга для покупателя или продавца недвижимости. Оплачивая услуги риэлтора, Вы получаете услугу профессионала, который сэкономит Вам драгоценное время, силы, нервы.
Наша работа интересна тем, что ни одна сделка не похожа на другую и в каждой могут быть свои особенности и сложности.
Воспользовавшись услугами риэлтора, Вы избежите ненужных проблем.
УСЛУГИ РИЭЛТОРА (специалиста по недвижимости)
Услуги для продавца объекта недвижимости:
- Исследование и анализ текущей ситуации на рынке.
- Оценка объекта продажи, рекомендация оптимальной стратегии при продаже.
- Рекомендации по предпродажной подготовке объекта.
- Предварительное консультирование по вопросам, касающимся налогообложения.
- Подготовка документов для проведения сделки, проверка правильности документов.
- Реклама объекта, в том числе при необходимости организация фото и видео-съемки.
- Организация показов, продаваемого объекта недвижимости.
- Проведение переговоров с потенциальными покупателями и согласование условий сделки в соответствии с интересами продавца.
- Выбор оптимальной системы и организация взаиморасчетов (взаимодействие с банком, договоренности о размере залоговых платежей, при необходимости – перевод средств на расчетный счет клиента).
- Организация оформления договора купли-продажи объекта.
- Помощь при регистрации в УФРС.
Услуги для покупателя объекта недвижимости:
- Мониторинг и анализ ситуации на ранке недвижимости, определение и согласование потребностей покупателя.
- Подбор вариантов по параметрам запроса и организация просмотров.
- Проведение переговоров с продавцом недвижимости и третьими лицами. Представление интересов покупателя при согласовании условий сделки.
- Пробное изучение истории объекта недвижимости, проверка документов, предъявляемых продавцом.
- Сопровождение сделки, контроль соблюдения условий договора купли-продажи.
- Организация оформления сделки в простой письменной форме или у нотариуса, подача на государственную регистрацию договора купли-продажи.
- Предварительное консультирование по соответствующим вопросам налогообложения.
- Выбор оптимального способа, организация и контроль взаиморасчетов с продавцом.
- Контроль своевременного освобождения приобретаемого объекта согласно договору купли-продажи, организация приемки объекта покупателем.
При покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредита:
- Анализ текущей ситуации и рекомендации при подборе ипотечной программы и банка.
- Подбор объекта недвижимости в соответствии с требованиями и условиями выбранного клиентом банка.
- Организация оценки выбранного объекта.
- Согласование с банком условий сделки.
При встречной покупке:
- При встречной покупке риэлтор выступает для клиента сначала как представитель его интересов как продавца, а затем как покупателя. Поэтому все вышеуказанные услуги входят в перечень.
Расселение коммунальных квартир:
- Расселение коммунальных квартир – сложная и интересная работа. Риэлтор ищет покупателя на всю коммунальную квартиру, рекламирует и организовывает просмотры квартиры. Затем, для каждой семьи из коммунальной квартиры подбирает и оформляет соответствующий вариант, в зависимости от их потребностей. На последнем этапе риэлтор выступает уже как представитель покупателей.
Все расчеты по услугам риэлтора только после окончания сделки.